Valor de máquina não é opinião. Numa partilha, numa garantia bancária ou numa recuperação judicial, o número precisa vir acompanhado de método: quais dados de mercado foram usados, como foram tratados, qual depreciação foi aplicada e por quê.
A NBR 14.653-5 organiza esse caminho e ainda classifica o resultado por grau de fundamentação. Um laudo que declara esse grau é muito mais difícil de derrubar do que um orçamento de revenda ou uma estimativa de vendedor.
Na prática, a avaliação combina três frentes: o estado real do bem, verificado em vistoria; o comportamento do mercado para aquele modelo e aquela idade; e a depreciação técnica, que considera uso, obsolescência e vida útil remanescente.
Situações que costumam chegar até mim
Dissolução de sociedade
O parque de máquinas precisa de valor justo e defensável para que a divisão não seja contestada meses depois.
Garantia em operação de crédito
O banco exige laudo com grau de fundamentação declarado para aceitar o equipamento como garantia real.
Sinistro com perda total
A seguradora oferece um valor; o laudo demonstra o valor de mercado na data do evento e a diferença a ser recomposta.
Aporte de bens em capital social
A integralização exige avaliação técnica formal, não estimativa contábil.
O que é feito na perícia
- Vistoria física com estado de conservação, horímetro/odômetro e identificação de série
- Pesquisa de mercado com tratamento estatístico dos dados coletados
- Método comparativo direto, quantificação de custo e método da renda
- Cálculo de depreciação física, funcional e econômica
- Estimativa de vida útil remanescente e valor residual
- Avaliação de lotes, parques fabris completos e linhas de produção
Quando acionar um perito
- Partilha, inventário ou dissolução societária
- Constituição de garantia, leasing ou financiamento
- Ajuste de importância segurada ou negociação de sinistro
- Reavaliação patrimonial, cisão, fusão ou recuperação judicial
Como o trabalho acontece
1. Escopo
Definição da finalidade do laudo, da data-base e da lista de bens — isso muda o método aplicável.
2. Vistoria
Levantamento em campo do estado, da operação e das características técnicas de cada bem.
3. Pesquisa e cálculo
Coleta de dados de mercado, saneamento da amostra e memorial de cálculo rastreável.
4. Laudo
Documento final com valor, grau de fundamentação, planilhas e relatório fotográfico.
O que você recebe
- Laudo conforme NBR 14.653-5 com grau de fundamentação declarado
- Planilha de dados de mercado e memorial de cálculo
- Relatório fotográfico individualizado por bem
- ART de avaliação registrada no CREA
Perguntas frequentes
Dá para avaliar sem visitar o bem?
Existe a avaliação expedita, útil para triagem, mas ela tem grau de fundamentação menor. Para uso judicial ou bancário, a vistoria é recomendada.
Quanto tempo leva?
Depende da quantidade de bens. Um equipamento isolado costuma levar poucos dias após a vistoria; um parque fabril exige cronograma próprio.
O laudo tem validade?
O valor é referido a uma data-base. Em mercados estáveis, costuma ser aceito por até 12 meses, conforme a exigência de quem o recebe.
Base normativa
- NBR 14.653-1 — Avaliação de bens: procedimentos gerais
- NBR 14.653-5 — Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais
- Resolução CONFEA nº 345/1990